Sur une parcelle de 850 m2 se trouve la maison d'habitation datant de  1850 avec une superficie de 176 m2 au sol + une grange de 164 m2.

 

La maison, entièrement rénovée, est grande et agréable.

 

Au RdC, une immense pièce de vie de 56 m2 avec cuisine ouverte + WC indépendant + cellier de 5m2  (poêle à granulés et radiateur d'appoint)

Cette pièce, semi enterrée, est très agréable l'été car fraîche.

L’îlot central permet de se retrouver pour cuisiner en famille...

 

Au 1er étage, un grand salon de 34 m2 (poêle à bois), un bureau veranda de 11 m2 (ancien atelier de peinture), et la suite parentale de 17 m2 + placards penderie avec SdB (lavabo double vasques et grande douche) + WC indépendant (chauffage électrique).

 

Au 2ème étage, 2 chambres climatisées (réversible), SdB avec baignoire + WC, et palier avec du rangement.

Dans la partie avant de la grange se trouve un garage de 25 m2

 

L'étage de la grange offre un beau volume de 76 m2 avec une hauteur de 2,40 m sous les fermes qui pourrait être aménagé.

 

AUTRES INFORMATIONS UTILES

La fosse septique (2015) est installée dans le jardin, et a été dimensionnée pour 8 à 10 personnes (entretien 1 sachet Eparcil par mois).

La toiture de la maison (tuiles mécanique) est en très bon état. La toiture de la grange est composée de plaques ondulées en fibro-ciment recouvertes de tuiles canal. Les gouttières de l’ensemble des bâtiments sont neuves (2019).

Dans le jardin, la piscine (construite en 2000, dim 10 x 5  ml, technologie Desjoyaux) est  orientée plein sud.

Entre le jardin et la maison se trouve une citerne en pierres alimentée par l’eau pluviale. 

2 terrasses complètent l’ensemble, l’une à l’Est (soleil le matin), l’autre à l’ouest (soleil l'après midi).

Enfin, une cave à vins a été installée dans une ancienne citerne en pierres sous la terrasse est.

CHIFFRES CLÉS :

Taxe foncière 720 €

Taxe d'habitation 494  €

Consommation de bois ~200 € (3 à 4 stères)

Consommation de granulés ~ 800 € (1 sac de 25 kg /jour sur 6 mois)

Consommation électrique 1361 € (2019) incluant la piscine

 

TRAVAUX

EFFECTUES


TRAVAUX MAISON :

- Fosse sceptique : 15 322 € (2013 par le propriétaire précédent)

- Rénovation RdC : 23 000 € (2015)

- Rénovation 1er étage : 21 000 € (2015)

- Climatisation des chambres au 2ème : 5 763 €  (2015)

- Remaniement toitures : 4 000 € (2015)

- Parois et porte alu de véranda :  5 754 € (2015)

- Poêle à granulés RdC : 4 070 € (2016)

- Rénovation du 2ème étage : ~4 000 € de fourniture (propriétaire)

- Aménagement du jardin :  ~ 2 500  € (propriétaire)

- Gouttières zinc sur les 2 bâtiments : 2 330 € (2019)

- Divers (portail, porte de garage, volets etc) : 2 000 € (2020)

Total : 89 739 €

 

TRAVAUX ATELIER :

- Gros oeuvre : 11 000 € (2017)

- Terrassement : 1 170  € (2017)

- Electricité et climatisation : 7 725 € (2017)

- Résine sol : 3 074  € (2017)

- Divers (façade, plaques et rails alu, peinture etc) : 6 000 € (2017/2019)

Total : 28 969 €